Az ebben az évben életbe lépő jogszabály-változás nyomán már nem nyolc, hanem tíz évig jár a 30 százalékos, évente legfeljebb 72 ezer forint állami támogatás a megtakarításokhoz, ennek a maximuma tehát ezentúl 720 ezer forint szerződésenként. Ezzel együtt nőtt az egy szerződésben megköthető legnagyobb szerződéses összeg is, maximuma módozattól függően 7 millió-8,4 millió forint.
Így
- egy lakásszámla szerződéssel akár egy vidéki lakás vagy ház is megvásárolható,
- két darab 10 éves, havi 20 ezer forintos megtakarítási összegű szerződéssel pedig akár egy budapesti lakás is.
- Egy négytagú család esetében a közös lakáscél megvalósítására így mintegy 30 millió forint fordítható.
Januártól jelentősen egyszerűsödött a közeli hozzátartozók – például egyenes ági rokonok, házastárs, testvér – megtakarításainak egymás közötti lakáscélú felhasználása és annak igazolása is.
A törvényi változások pozitív hatásaira építve jelentős növekedés várható a lakástakarék- és ennek következtében a lakáspiacon is.
Egyelőre a magyar lakosságnak csupán 12 százaléka rendelkezik lakás-előtakarékossági szerződéssel, míg ez az arány Németországban 40 százalék, Csehországban több mint 50 százalék, Ausztriában pedig 60 százalék feletti.
A lakás-előtakarékosság az egyetlen olyan államilag támogatott lakásfinanszírozási lehetőség, amelyet szinte minden magyar állampolgár - családi állapot, jövedelem megkötöttség nélkül - igénybe vehet. A lakás-előtakarékosság megtakarítás és hitellehetőség is egyben.
A lakás-előtakarékossági szerződés élettartama két alapvető időszakra különíthető el: a betétgyűjtési és a kölcsöntörlesztési időszakra. A rendszeres lakáscélú betétgyűjtést az állam úgy ösztönzi, hogy a befizetett betéthez állami támogatást nyújt. A megtakarítási idő lejártát követően, amely a törvényi előírás szerint minimálisan 4 év, alacsony, fix kamatozású lakáskölcsön igényelhető a lakás-takarékpénztártól.
A szerződést többféle lakáscél finanszírozására használhatjuk, például felújításra, bővítésre, átépítésre, lakásvásárlásra, házépítésre, telekvásárlásra, vagy akár más lakáscélú hitelek kiváltására is költhetjük a pénzt.
Az ingatlan piaci értékének 58-75% értékéig!